biosovБиосферная совместимость: человек, регион, технологииTitle in english2311-1518НИУ МГСУ10.22227/2311-1518.2025.2.25-34biosov-69Research ArticleГрадоустройство и архитектураФормирование принципов классификации многоквартирного жилища повышенного класса комфортностиЗоринаА. К.

Александра Константиновна Зорина — студентка магистратуры Института архитектуры и градостроительства (ИАГ)

129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26

zalexandra00@gmail.comМельниковаИ. Б.

Ирина Борисовна Мельникова — доцент, кандидат архитектуры, доцент кафедры «Архитектура»

129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26

irinport@gmail.comНациональный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)Russian Federation20252306202502(50)2534Copyright © Зорина А.К., Мельникова И.Б., 20252025Зорина А.К., Мельникова И.Б.Зорина А.К., Мельникова И.Б.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://bio.mgsu.ru/jour/article/view/69

В статье рассматриваются возможные принципы классификации жилья повышенного класса комфортности для условий России. Актуальность данного исследования обусловлена отсутствием четкой единой системы классификации и стандартов комфортности жилья в России, которые определяли бы качество жилищного фонда, а также доступность, инфраструктуру, социальные и экологические аспекты. Многие регионы сталкиваются с проблемой несоответствия нового жилищного фонда современным мировым стандартам по комфорту и безопасности. В Российской Федерации наблюдается высокая стоимость недвижимости и одновременно с этим отсутствие четких критериев, по которым можно судить о соответствии жилища заявленной стоимости. Увеличение внимания к вопросам экологии и устойчивого развития привело к тому, что потребители все больше интересуются экологическими характеристиками жилья. В статье анализируются принципы проектирования жилья повышенного класса комфортности в мировой практике. Результаты исследования показали, что ключевыми аспектами формирования комфортного жилого комплекса являются сбалансированное градостроительное размещение, рациональные планировочные решения, высокотехнологичные инженерные системы и развитая инфраструктура, способствующая интеграции жилой среды в городскую ткань. Особое внимание уделено энергоэффективности и экологическим технологиям, которые становятся неотъемлемыми элементами современных жилых объектов. Предложения для отечественных условий проектирования, представленные в статье, могут быть применены для разработки полноценной классификации и стандартизации многоквартирного жилого строительства повышенного класса комфортности.

повышенный класс комфортностимногоэтажные жилые зданияархитектурно-планировочные особенностиустойчивое развитиеReferencesГенералова Е.М. Экологическое градостроительство: современные подходы // Эко Вектор. 2017. Т. 7. № 4. URL: https://journals.eco-vector.com/2542-0151/article/view/51273Генералова Е.М. Экологическое градостроительство: современные подходы // Эко Вектор. 2017. Т. 7. № 4. URL: https://journals.eco-vector.com/2542-0151/article/view/51273Жоголева А.В. Архитектурно-градостроительное проектирование жилой группы как социального образования. 2011. URL: https://journals.eco-vector.com/2542-0151/article/view/53940Жоголева А.В. Архитектурно-градостроительное проектирование жилой группы как социального образования. 2011. URL: https://journals.eco-vector.com/2542-0151/article/view/53940Qiang Sheng, Dongyang Wan, Boya Yu. Effect of Space Configurational Attributes on Social Interactions in Urban Parks. 2021. URL: https://www.mdpi.com/2071-1050/13/14/7805Qiang Sheng, Dongyang Wan, Boya Yu. Effect of Space Configurational Attributes on Social Interactions in Urban Parks. 2021. URL: https://www.mdpi.com/2071-1050/13/14/7805Arian Vrančić, Hana Zadravec, Tihomir Orehovački. The Role of Smart Homes in Providing Care for Older Adults: A Systematic Literature Review from 2010 to 2023 // Journal of Smart Cities. 2024. No. 7 (4). Р. 62. URL: https://www.mdpi.com/2624-6511/7/4/62Arian Vrančić, Hana Zadravec, Tihomir Orehovački. The Role of Smart Homes in Providing Care for Older Adults: A Systematic Literature Review from 2010 to 2023 // Journal of Smart Cities. 2024. No. 7 (4). Р. 62. URL: https://www.mdpi.com/2624-6511/7/4/62НИП «Голоса народов». Какие планировки клиенты премиального сегмента считают самыми удобными. 2023. URL: https://www.golosagorodov.info/nedvizhimost/aktualnye-materialy/kakie-planirovki-klienty-premialnogo-segmenta-schitayut-samymi-udobnymi.html?utmНИП «Голоса народов». Какие планировки клиенты премиального сегмента считают самыми удобными. 2023. URL: https://www.golosagorodov.info/nedvizhimost/aktualnye-materialy/kakie-planirovki-klienty-premialnogo-segmenta-schitayut-samymi-udobnymi.html?utmФонаева Е. Системы инженерии элитных ЖК: слагаемые комфорта. URL: https://www.frommillion.ru/magazine/812-sistemy-inzhenerii-elitnyh-zhk-slagaemye-komfortaФонаева Е. Системы инженерии элитных ЖК: слагаемые комфорта. URL: https://www.frommillion.ru/magazine/812-sistemy-inzhenerii-elitnyh-zhk-slagaemye-komfortaZaha Hadid Architects. One Thousand Museum: Architectural Innovation in High-Rise Residential Design // Journal of Contemporary Architecture. 2019. No. 12 (3). Pp. 87–102. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/One_Thousand_MuseumZaha Hadid Architects. One Thousand Museum: Architectural Innovation in High-Rise Residential Design // Journal of Contemporary Architecture. 2019. No. 12 (3). Pp. 87–102. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/One_Thousand_MuseumWOHA Architects. Green Urbanism and Architectural Form: The Case of PARKROYAL on Pickering // International Journal of Sustainable Architecture. 2018. № 9 (4). Pp. 115–130. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Parkroyal_Collection_PickeringWOHA Architects. Green Urbanism and Architectural Form: The Case of PARKROYAL on Pickering // International Journal of Sustainable Architecture. 2018. № 9 (4). Pp. 115–130. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Parkroyal_Collection_PickeringDébora Gregoletto, Antônio Reis. High-rise buildings in the perception of the users of the urban space. 2012. URL: https://www.researchgate.net/publication/291331680_High-rise_buildings_in_the_perception_of_the_users_of_the_urban_spaceDébora Gregoletto, Antônio Reis. High-rise buildings in the perception of the users of the urban space. 2012. URL: https://www.researchgate.net/publication/291331680_High-rise_buildings_in_the_perception_of_the_users_of_the_urban_spaceOne Thousand Museum — новый многоэтажный жилой дом от Zaha Hadid Architects // Architime. URL: https://www.architime.ru/news/zaha_hadid_architects_3/one_thousand_museum.htm#1.jpgOne Thousand Museum — новый многоэтажный жилой дом от Zaha Hadid Architects // Architime. URL: https://www.architime.ru/news/zaha_hadid_architects_3/one_thousand_museum.htm#1.jpgОтель Parkroyal on Pickering // ArchiRu. URL: https://archi.ru/projects/world/8096/otel-parkroyal-on-pickeringОтель Parkroyal on Pickering // ArchiRu. URL: https://archi.ru/projects/world/8096/otel-parkroyal-on-pickeringBalcony Design in High-End Residential Buildings: Enhancing Livability and Aesthetic Appeal // Journal of Architectural Design & Urban Planning. 2021. URL: https://www.archdesignjournal.com/articles/balcony-designBalcony Design in High-End Residential Buildings: Enhancing Livability and Aesthetic Appeal // Journal of Architectural Design & Urban Planning. 2021. URL: https://www.archdesignjournal.com/articles/balcony-designBosco Verticale // Википедия. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Bosco_VerticaleBosco Verticale // Википедия. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Bosco_VerticaleOne Hyde Park — самый дорогой жилой комплекс Лондона // Domik.ua. 2011. URL: https://domik.ua/novosti/one-hyde-park---samyj-dorogoj-zhiloj-kompleks-londona-foto-n147482.htmlOne Hyde Park — самый дорогой жилой комплекс Лондона // Domik.ua. 2011. URL: https://domik.ua/novosti/one-hyde-park---samyj-dorogoj-zhiloj-kompleks-londona-foto-n147482.htmlСП 54.13330.2022. СНиП 31-01–2003. Здания жилые многоквартирные. URL: minstroyrf.gov.ruСП 54.13330.2022. СНиП 31-01–2003. Здания жилые многоквартирные. URL: minstroyrf.gov.ruBuilding acoustics throughout Europe // COST Action TU0901: Integrating and Harmonizing Sound Insulation Aspects in Sustainable Urban Housing Constructions. URL: https://www.cost.eu/uploads/2018/07/Part_I.pdfBuilding acoustics throughout Europe // COST Action TU0901: Integrating and Harmonizing Sound Insulation Aspects in Sustainable Urban Housing Constructions. URL: https://www.cost.eu/uploads/2018/07/Part_I.pdfSKYHOUSE // Высота новой жизни. URL: https://skyhouse.moscow/SKYHOUSE // Высота новой жизни. URL: https://skyhouse.moscow/Кудымова Е. Системы инженерии элитных ЖК: слагаемые комфорта. URL: https://www.metrium.ru/news/detail/sistemy-inzhenerii-elitnykh-zhk-slagaemye-komfortaКудымова Е. Системы инженерии элитных ЖК: слагаемые комфорта. URL: https://www.metrium.ru/news/detail/sistemy-inzhenerii-elitnykh-zhk-slagaemye-komfortaНебоскреб 432. Park Avenue // ARCHI RU. URL: https://archi.ru/projects/world/8123/neboskreb--park-avenueНебоскреб 432. Park Avenue // ARCHI RU. URL: https://archi.ru/projects/world/8123/neboskreb--park-avenueSelecting suitable passive design strategies for residential high-rise buildings in tropical climates to minimize building energy demand // SinceDirect. URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0360132324010199Selecting suitable passive design strategies for residential high-rise buildings in tropical climates to minimize building energy demand // SinceDirect. URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0360132324010199Мэрия Лондона переедет из центра города на восток // ZIMAMagazine. 2020. URL: https://zimamagazine.com/2020/11/meriya-londona-pereedet-iz-centra-goroda-na-vostok/Мэрия Лондона переедет из центра города на восток // ZIMAMagazine. 2020. URL: https://zimamagazine.com/2020/11/meriya-londona-pereedet-iz-centra-goroda-na-vostok/

The authors declare that there are no conflicts of interest present.