В условиях длительного зимнего периода и обилия твердых осадков на территории районов Российской Федерации необходимо развивать инновационные подходы к снегоудалению, которые были бы экологически безопасными и энергоэффективными. В настоящее время существует большое количество технологий, позволяющих достаточно эффективно удалять снег, выпадающий на дорожные покрытия городских автомагистралей, внутриквартальных проездов, на тротуары и придомовые территории, но для успешного решения проблем снегоудаления в городах необходим комплексный подход, при котором следует использовать не только систему промышленной переработки снега, вывозимого с территорий на снегосплавные пункты и «сухие» снегосвалки, но и малозатратные технологии, обеспечивающие утилизацию снега за счет площадок, оборудованных источниками низкопотенциального теплоснабжения. В этой связи целью изучения является исследование теплового потенциала сточных вод многоквартирного жилого дома в качестве источника низкопотенциальной энергии для плавления снега. В работе представлены результаты физико-химических исследований свежевыпавшего и расплавленного снега в г. Вологде, а также описана методика определения энергетического потенциала сточных вод многоквартирного жилого дома в качестве источника низкопотенциальной энергии. Полученные данные могут быть полезны для разработки эффективных и устойчивых систем снегоудаления в городах.