В данной статье рассматривается актуальная проблема повышения качества проектируемой застройки с учетом факторов окружающей среды, которая является одной из главных задач современной строительной климатологии. Описаны пути развития современной архитектуры общественных зданий, связанные с применением кинетических фасадов. Рассмотрены архитектурно-планировочные особенности проектирования застройки на территории республики Адыгея. В данном исследовании при анализе территории застройки города Майкоп были использованы опубликованные спутниковые снимки от 22 августа 2022 г. с космического аппарата Landsat-8 с сенсором TIRS. Был проанализирован термический режим подстилающей поверхности в городе, выявлены очаги аномально высоких температур подстилающей поверхности среди городской застройки. Установлено, что эти тепловые аномалии напрямую зависят от особенностей объемно-планировочной структуры застройки и ее благоустройства. Такие фасадные конструкции позволяют регулировать поток прямых солнечных лучей на стены зданий, в помещении и на придомовой территории. В оценке тепло-ветрового режима пристенного слоя определяющими характеристиками процесса теплопередачи через вентилируемую воздушную прослойку между поверхностью стены и жалюзийным устройством являются скорость потока воздуха, площадь поперечного сечения прослойки, длина прослойки, толщина прослойки. Рассматривая строительно-климатические районы III и IV, определяем основные требования, предъявляемые к архитектурно-строительным, объемно-планировочным решениям застройки. Приведена оценка развития существующей планировки и застройки города, на основании которой описаны пути модернизации фасадов жилых зданий. Для повышения комфортности внутри зданий и на территории предлагается использование солнцезащитных жалюзийных фасадов, кинетических фасадов и пассивных гелиосистем.