Межевание жилых территорий должно решать не только базовые задачи по передаче земельных участков и расположенных на них зданий и плоскостных сооружений в собственность, пользование, аренду, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью, но и должны быть нацелены на создание единой экосистемы, взаимоувязывающую в себе обеспечение комфортного проживание населения, компактное размещение и взаимосвязь внутриквартальных функционально-планировочных зон с учетом их допустимой совместимости и планировочной целостности. Целью исследования является оптимизация проектных работ по межеванию для обеспечения комплексного функционального использование территории на основе принципов компактности и бесконфликтности городской среды. Исследование проводится на основании определенных ранее классификаций основных типов межевания территории и сопоставления отечественной и зарубежной практики.